Gîtes et locations de vacances Casa Leonardi

Porto Azzurro, Ile d'Elbe

La résidence bénéficie d'une position enviable sur le golfe et sur le petit port de Porto Azzurro, l'un des endroits les plus beaux et caractéristiques de l'île. Depuis la Résidence, vous pourrez rejoindre le village en quelques minutes à pied, sans utiliser la voiture. La ville est l'un des endroits préférés des visiteurs de l'île d'Elbe, un village de pêcheurs qui conserve tout son charme, avec un centre nocturne très animé, plein de clubs, d'événements ainsi que son grand patrimoine historique et la vue sur la baie pleine de voiliers, un scénario unique en son genre. L'immeuble dispose d'un espace extérieur pour dîner et se détendre en plein air, et vous pourrez également profiter d'une piscine commune d'environ 110 mètres carrés, avec vue sur la mer dans une position panoramique surplombant la ville et la plage. La piscine est ouverte au public du 20 mai au 30/09/2024, elle n'est pas accessible les autres périodes. Distances : - de Capoliveri : 6,3 km - de Portoferraio : 14,7 km - de Porto Azzurro : 800 m - de Marina di Campo : 22,8 km - de Rio Marina : 11,7 km - de Marciana Marina : 27,4 km Distances des plages : - Plage de Barbarossa : 600 m - Plage de La Pianotta : 800 mètres - Plage de Terranera : 3,6 km - Plage de Capo d'Arco : 5,5 km - Plage de Naregno : 9 km Nous appliquerons nos tarifs spéciaux : vous ne trouverez rien de moins cher, ni en ligne, ni directement, nul

dès 69 € par nuit

Porto Azzurro, Ile d'Elbe

Ce charmant parc familial est idéalement situé entre la côte et les vertes collines de Capoliveri. La région entre Capoliveri et Porto Azzurro est considérée par de nombreux voyageurs comme la plus belle partie de l'île d'Elbe. Vous séjournerez dans un paysage calme et verdoyant avec toutes les commodités à portée de main. Pour les jeunes enfants, il y a une piscine avec une pataugeoire et une aire de jeux. Les enfants plus âgés et les parents pourront profiter du court de tennis (moyennant un supplément), du tennis de table ou de la salle de sport. Un restaurant se trouve à seulement 100 mètres et la plage est facilement accessible à vélo. Appartement de vacances à Porto Azzurro avec Le parc est issu d'une ancienne ferme du début des années 1900. En 1984, il a été rénové et transformé en une maison de campagne avec appartements. En raison de la croissance du tourisme, le domaine s'est finalement transformé en un parc familial accueillant avec 22 appartements, répartis sur 4 maisons de campagne. La maison principale est située près de la piscine ; les autres bâtiments sont légèrement plus en hauteur, à l'orée de la pinède. La forêt offre de jolis espaces ombragés et depuis la terrasse ensoleillée au bord de la piscine, vous pourrez profiter d'une belle vue sur le paysage vallonné de Capoliveri. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée de la maison principale près de la pisc

dès 100 € par nuit

Porto Azzurro, Ile d'Elbe

Un nid rustique où vous pourrez profiter de la nature environnante et faire une vraie pause de la vie quotidienne, indépendant et restauré avec des conforts de qualité et le souci du détail. Le domaine est un lieu fantastique immergé dans la campagne de l'île d'Elbe, dans une atmosphère toscane d'antan, un environnement adapté à ceux qui recherchent des vacances en contact avec la nature, à l'écoute de ses bruits et perdus dans ses couleurs. Choisir cette propriété, même pour quelques jours, c'est trouver du temps pour soi et l'envie de connaître et de découvrir toutes les merveilles que notre région a à offrir. Villino - 2/4 lits Villa jumelée avec deux entrées indépendantes, restaurée en conservant les murs en pierre et en roche naturelle, les poutres apparentes et les sols en bois, elle offre des espaces intérieurs reposants et soignés de 50 m². La maison dispose d'une magnifique véranda meublée avec table et chaises pour les repas en plein air et la détente. Une pièce avec un canapé-lit double et une cuisine bien équipée, dont les fenêtres créent un sentiment d'harmonie et de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Chambre double confortable et salle de bain avec douche et bidet. Grand jardin partagé avec la propriété, douche extérieure et barbecue en briques à l'usage exclusif des clients. Services à l'intérieur de l'appartement : - Smart TV ; réfrigérateur avec congé

dès 52 € par nuit

Spiaggia di Mola (Naregno), Porto Azzurro

Appartement dans un complexe résidentiel avec parking et Wi-Fi. Appartement de trois pièces composé d'un séjour avec kitchenette équipée, réfrigérateur et TV, d'une chambre double et d'un couloir avec lit double escamotable. A l'étage, chambre double mansardée avec air conditionné et deuxième salle de bain avec douche. Entrée indépendante et salle de bains avec douche et sèche-cheveux ; il dispose d'une terrasse équipée de meubles d'extérieur pour manger en plein air.

Annulation gratuite

dès 65 € par nuit

Porto Azzurro, Ile d'Elbe

Le Villino indépendant peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Il dispose de deux chambres, l'une double et l'autre à lits jumeaux, toutes deux climatisées, d'une salle de bain avec douche et bidet, et d'un séjour lumineux avec canapé-lit et table à manger. La kitchenette est équipée d'une cuisinière à gaz et d'un réfrigérateur avec congélateur, et de la kitchenette, une porte arrière donne accès au jardin extérieur. Deuxième salle de bain. L'entrée du séjour se fait par une porte vitrée donnant sur le jardin verdoyant et bien entretenu, avec un coin repas protégé aux heures les plus chaudes par un auvent de couleur crème. Informations sur l'emplacement : - quartier résidentiel ; proche de la mer et du centre Services dans l'appartement : - réfrigérateur avec congélateur ; plaque de cuisson à gaz ; TV ; climatisation dans les chambres ; salle de bain avec douche et bidet ; machine à laver Services extérieurs : - entièrement clôturé ; évier extérieur et douche extérieure ; deux places de parking Remarques importantes : - la location aux groupes de jeunes de moins de 21 ans n'est pas autorisée - les petits animaux sont acceptés moyennant un supplément de 30,00 € sur le nettoyage - caution (obligatoire) : 200,00 € ; remboursée à la fin du séjour après constat de l'état de la propriété (si payée en espèces, elle ne sera pas rendue avant 15h00) - linge de lit et serviettes : 20,00 € pa

dès 52 € par nuit

Porto Azzurro, Ile d'Elbe

L'appartement de vacances est aménagé dans le style typique de la région. La propriété est située dans un complexe de vacances. La résidence est également populaire en raison de son emplacement calme. À disposition : aire de jeux pour enfants et possibilité de barbecue. Village de vacances Internet et laverie automatique. Localisation Porto Azzurro, quartier Santissimo. L'appartement de vacances se trouve dans un complexe de vacances. Dans la résidence se trouvent également les appartements de vacances TOS ELB 003 (6 personnes), TOS ELB 002 (4 personnes), TOS ELB 005 (8 personnes). Parking sur le terrain. Spécial Climatisation sur demande. Accès Internet (Wi-Fi) et téléphone. Réception télévisée par satellite. Pour votre sécurité, le logement est équipé d'un détecteur de CO2 et d'un extincteur. Bassin Piscine extérieure (chauffable). Piscine pour enfants. Animal domestique admis, EUR 50.00/animal et par semaine. Distances Achat 500 m, Restaurant 500 m, centre-ville 500 m. Port 15 km. En été : Mer Méditerranée (plage 500 m à Porto Azzurro). Division Appartement de vacances, 1 étage, 2 pièces (dont 1 chambre), 60 m², au total 2 lits. Chambre Rez-de-chaussée ou étage. Salle à manger (15 m², pièce de passage) avec TV, lecteur DVD et coin repas (4 places). Chambre (15 m²) avec 1 lit double. Kitchenette (10 m²) avec cuisinière à gaz (4 feux) et réfrigérateur (compartiment congélateur

dès 82 € par nuit

Cala di Mola, Porto Azzurro

Appartement de trois pièces à quelques minutes en voiture de Porto Azzurro et Capoliveri, ainsi que des plus belles plages de la côte est de l'île. L'appartement est situé au deuxième étage d'un petit immeuble et s'étend sur deux niveaux : un séjour avec coin cuisine, une petite chambre avec deux lits simples et porte pliante, une seconde petite chambre avec lits superposés, un loft avec deux lits simples et une salle de bain avec cabine de douche. L'appartement dispose de la climatisation et d'un parking privé. Espace extérieur équipé et partagé avec les autres hôtes du complexe.

Annulation gratuite

dès 67 € par nuit

Porto Azzurro, Ile d'Elbe

ibookingelba com di ARGONAUTIVACANZE propone: Il complesso di appartamenti Sogno Azzurro si trova in una delle principali vie interne di Porto Azzurro. A pochi minuti a piedi si raggiunge il centro del paese, caratteristico per i suoi vicoli con numerosi negozi, bar, ristoranti e la meravigliosa piazza centrale che si affaccia sul porto turistico. Porto Azzurro è uno dei luoghi più noti dell'Elba, ideale per piacevoli passeggiate serali. A breve distanza, circa 500 metri dall'appartamento, si possono raggiungere a piedi le due spiagge del paese, La Rossa e La Pianotta. Tutti gli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati, con raffinati arredi moderni e dotati di ogni comfort. ALLOGGI Sogno Azzurro - Appartamento con 1 camera da letto Superior (13) - primo piano (una rampa di scale dal piano terra rialzato, senza ascensore), composto da soggiorno con divano letto matrimoniale con angolo cottura, bagno con doccia e lavatrice (con sistema di aspirazione, senza finestra), camera da letto matrimoniale con terrazzino e tenda regolabile. Spazio esterno privato non disponibile. ACCESSO DEGLI OSPITI - Biancheria da letto e da bagno inclusa per la prima fornitura. - Aria condizionata in ogni ambiente - TV LED - Connessione Wi-Fi gratuita - Cassaforte - Macchina da caffè a cialde - Fornelli a induzione - Forno elettrico - Lavastoviglie - Lavatrice (in bagno) - Frigorifero a colonn

dès 78 € par nuit

Porto Azzurro, Ile d'Elbe

L'appartement de vacances Casa Claudia a Porto Azzurro est situé à Porto Azzurro et constitue un hébergement idéal pour une escapade relaxante. La propriété de 51 m² se compose d'un salon avec un canapé-lit pour 2 personnes, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains et peut donc accueillir 4 personnes. Les équipements supplémentaires comprennent une télévision. Ce logement n'offre pas : Wi-Fi, climatisation. Cette location de vacances dispose de 2 balcons privés pour des soirées de détente. La propriété se trouve à près de 50 m de la plage et les transports en commun sont accessibles à pied. Un parking public se trouve à 50 m du logement. Les animaux domestiques, le tabagisme et la célébration d'événements ne sont pas autorisés. Cette propriété dispose de directives pour aider les hôtes à trier correctement les déchets. De plus amples informations sont fournies sur place. La propriété dispose d'un détecteur de gaz.

Annulation gratuite

dès 90 € par nuit

Porto Azzurro, Ile d'Elbe

Située au troisième étage (sans ascenseur), cette chambre offre une vue spectaculaire sur la mer de Porto Azzurro. Avec son confortable lit double, c'est l'endroit idéal pour un séjour relaxant. Chaque matin, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur le port et la mer cristalline directement depuis votre balcon privé avec vue sur la mer. La chambre est équipée de tout le confort moderne, notamment de la climatisation, d'une télévision, du Wi-Fi gratuit et d'un minibar. La salle de bain privative est pourvue d'un sèche-cheveux. La chambre est également insonorisée pour garantir une tranquillité maximale. Un coin de paix, parfait pour une pause régénératrice avec tout le confort. Informations importantes : Check-in : de 16h00 à 19h00. Check-out : avant 9h00. Linge : le linge de lit et les serviettes ne sont pas inclus. Ils peuvent être loués au prix de 40 € par lit double. Le service doit être demandé au moins 7 jours avant l'arrivée, avec un retrait à notre bureau de Portoferraio.

Annulation gratuite

dès 52 € par nuit

Porto Azzurro, Ile d'Elbe

Appartement avec terrasse donnant sur la mer dans un complexe situé à Porto Azzurro, l'un des plus beaux endroits de l'île d'Elbe. Situé au 3ème étage (ascenseur), l'appartement est idéal pour les familles et offre des espaces soignés et une belle terrasse équipée pour profiter de la magie de la mer même dans les moments de détente ou pendant les repas. Les magasins, les restaurants et les services se trouvent à proximité immédiate. L'île d'Elbe a beaucoup à offrir : une mer magnifique, d'anciens villages en bord de mer (Rio Marina 12 km, Marina di Campo 21 km, Marciana Marina 26 km), une nature intacte à explorer grâce aux nombreux sentiers balisés, ainsi qu'une excellente gastronomie.

dès 127 € par nuit

Cala di Mola, Porto Azzurro

Appartement dans un complexe résidentiel entouré par la nature et donnant sur la baie de Mola. Chaque appartement dispose d'un jardin ou d'une terrasse avec vue sur le golfe de Mola, équipé de mobilier d'extérieur pour prendre vos repas à l'extérieur. Les appartements offrent un parking et une connexion Wi-Fi. Les appartements d'une chambre se composent d'un salon avec kitchenette, réfrigérateur et télévision LCD, d'une chambre et d'un couloir avec un lit double escamotable (deux lits simples). Chaque appartement dispose d'une entrée privée et d'une salle de bains avec douche et sèche-cheveux. Tous les appartements ont la même disposition intérieure, seuls les meubles varient. Pour rejoindre les appartements, situés sur une colline, il faut monter en voiture. Au pied de la colline se trouve Dog Beach, une plage de sable et de gravier dédiée à nos amis à quatre pattes. Les célèbres plages de Lido di Capoliveri, Zuccale et Barabarca sont à quelques minutes en voiture, tout comme les centres animés de Porto Azzurro et Capoliveri. Situé en face du port de Baia di Mola, un port naturel à l'abri de la plupart des vents, il y a un champ d'amarrage actif de mai à octobre, offrant des places pour des bateaux de 4 à 16 mètres. En deux minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le supermarché Coop de Mola et la station-service, et en cinq minutes, vous pouvez accéder à tous les services de

Annulation gratuite

dès 53 € par nuit

Porto Azzurro, Ile d'Elbe

Appartement confortable d'une chambre situé dans le quartier calme de Barbarossa, à Porto Azzurro, idéal pour ceux qui recherchent des vacances relaxantes à quelques pas de la mer. L'appartement se trouve à environ 10 minutes à pied de la magnifique Spiaggia di Barbarossa, l'une des plages les plus appréciées de l'île d'Elbe. Le logement est aménagé sur deux niveaux. À l'étage inférieur se trouve le coin salon avec une cuisine entièrement équipée et un confortable petit canapé-lit double, adapté pour une personne. En montant un escalier intérieur assez raide, on accède à l'espace nuit composé d'un lit double et d'un lit superposé avec un lit supérieur double, idéal pour une personne. La salle de bain avec douche complète l'étage supérieur. L'appartement est équipé de : TV Climatisation Machine à laver Espace extérieur Une solution pratique et fonctionnelle, parfaite pour les couples, les familles ou les petits groupes souhaitant séjourner près de la mer dans l'un des endroits les plus appréciés de l'île d'Elbe. Notes importantes : Arrivée : de 16h00 à 19h00. Arrivée tardive après 19h30 disponible moyennant un supplément de 40,00 €. Départ : avant 9h00. Linge : le linge de lit et les serviettes ne sont pas fournis par la propriété. Ils peuvent être loués jusqu'à 7 jours avant l'arrivée : Jeu de draps double : 40 € Jeu de draps simple : 20 € La collecte du linge s'effectue exclus

Annulation gratuite

dès 57 € par nuit

Porto Azzurro, Ile d'Elbe

Les visiteurs pourront profiter de nombreuses activités de plein air, telles que le trekking, le vélo ou des excursions en bateau pour découvrir les criques cachées des environs. La localité est également appréciée pour sa gastronomie, en particulier pour les plats de poisson frais servis dans les restaurants surplombant la mer. L'atmosphère calme mais dynamique, associée à la beauté naturelle du lieu, fait de Porto Azzurro une destination idéale pour des vacances relaxantes mais riches en expériences. Distances : - de Portoferraio : 13,5 km ; de Capoliveri : 4,8 km ; de Marina di Campo : 28 km ; de Rio Marina : 28 km ; de Marciana Marina : 12 km Distances des plages : - de la plage de la Rossa : 500 m ; de la plage de Pianotta : 850 m ; de la plage de Barbarossa : 1,3 km ; de la plage de Reale : 2,3 km ; de la plage de Terra Nera : 2,5 km ; de la plage de Naregno : 4,5 km ; de la plage de Lacona : 10,5 km ; de la plage du Lido di Capoliveri : 4,5 km Réserver le ferry avec nous sera le meilleur choix ! Nous appliquerons nos tarifs négociés : vous ne trouverez rien de moins cher, ni en ligne ni directement, nulle part. Visiter l'île en tout confort n'a jamais été aussi facile ! Goelbarent, la nouveauté 2022 de notre tour opérateur, vous propose la location simple et pratique de scooters et d'e-bikes. Nous nous occupons de tout, il ne vous reste plus qu'à choisir le véhicule le p

dès 46 € par nuit

Porto Azzurro, Ile d'Elbe

L'appartement est idéalement situé dans le pittoresque village de Porto Azzurro, avec des vues imprenables sur le port et le golfe de Mola. Niché à quelques pas du centre-ville, il offre un accès facile à tous les services, bars et restaurants de la région. Cependant, malgré sa proximité avec les activités, l'appartement offre une oasis de tranquillité, idéale pour se détendre et profiter de la beauté naturelle des environs. Situé au cinquième étage d'un immeuble résidentiel, l'appartement offre une perspective unique sur la vie animée du port et la majesté du golfe de Mola. Le balcon est l'endroit idéal pour passer d'agréables moments, peut-être en sirotant un apéritif tout en admirant la vue lors des chaudes journées d'été. L'appartement est spacieux et confortable, idéal pour accueillir jusqu'à 6 personnes. Le grand salon avec salle à manger offre une vue imprenable sur la mer, créant une atmosphère chaleureuse et relaxante pour passer d'agréables moments entre amis. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour préparer de délicieux repas avec des ingrédients frais locaux, peut-être achetés sur les marchés du village. Les deux chambres doubles offrent confort et intimité, tandis que les deux chambres avec lits jumeaux sont idéales pour accueillir des enfants ou des invités supplémentaires. Les deux salles de bains assurent commodité et confort à tous les occupants de l'a

Annulation gratuite

dès 217 € par nuit

Porto Azzurro, Ile d'Elbe

La Villa Medina est une villa indépendante située à quelques minutes du centre historique de Porto Azzurro, l'une des localités les plus visitées de l'île. La propriété est entourée de verdure, au milieu de prés et de vignobles locaux, et depuis la terrasse, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la mer et les collines. Distances : - du centre de Porto Azzurro : 1,3 km ; - de Portoferraio : 14 km ; - de Capoliveri : 6 km ; - de Marina di Campo : 29 km ; - de Rio Marina : 12 km ; - de Marciana Marina : 27 km. Distances des plages : - de la plage de Barbarossa : 2,5 km ; - de la plage de Reale : 3,5 km ; - de la plage de Terra Nera : 4 km ; - de la plage de Naregno : 8 km ; - de la plage de Lacona : 11 km ; - de la plage de Lido di Capoliveri : 5 km. Nous contacterons les clients avec les informations d'arrivée dans les 48 heures suivant la date d'arrivée. Nous demanderons à nos clients de respecter deux règles simples : laisser la kitchenette où vous mangez propre et laver la vaisselle et les plats au départ, effectuer le tri sélectif des déchets et les éliminer. Réserver le ferry avec nous sera le meilleur choix ! Nous appliquerons nos tarifs convenus : vous ne trouverez rien de moins cher, ni en ligne ni directement, nulle part. Visiter l'île en tout confort n'a jamais été aussi facile ! Goelbarent, la nouveauté 2022 de notre tour opérateur, vous propose une location de s

dès 210 € par nuit

Porto Azzurro, Ile d'Elbe

Profitez de la vue sur la mer et le port de plaisance et passez des vacances détendues au bord de l'eau. Cet appartement vous accueille avec l'une des plus belles vues de l'île. Installez-vous confortablement dans le salon lumineux et laissez votre regard se poser sur le port, la baie et la mer scintillante à travers les grandes fenêtres. L'appartement modernisé allie un confort de vie agréable à un excellent emplacement. Prenez place à la table à manger, planifiez les excursions de la journée ou profitez de l'atmosphère particulière pendant que les bateaux entrent et sortent du port. La cuisine pratique offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos repas. Sortez sur le balcon et commencez la journée en prenant votre petit-déjeuner au-dessus de l'eau. Observez la vie sur le port, sentez la brise de mer et réjouissez-vous des impressionnants couchers de soleil qui se déroulent chaque soir juste devant vous. La plage publique n'est qu'à quelques pas. Vous pouvez ainsi plonger spontanément dans l'eau claire ou passer des heures de détente au bord de la mer. Découvrez Porto Azzurro, l'un des plus beaux endroits de l'île d'Elbe. Flânez le long de la promenade avec ses cafés, ses restaurants et ses petites boutiques ou profitez de l'atmosphère méditerranéenne sur la piazza centrale. Faites des excursions vers les plages de rêve des environs et explorez la nature variée de l'î

dès 91 € par nuit

Porto Azzurro, Ile d'Elbe

Annulation gratuite

dès 57 € par nuit

Porto Azzurro, Ile d'Elbe

Située au cœur de Porto Azzurro, Casa Francesca se trouve dans une rue calme et centrale, à quelques pas de la place principale et du front de mer. C'est l'endroit idéal pour profiter de la ville à pied, avec un accès facile aux restaurants, aux boutiques et au port de plaisance. L'appartement fait partie d'un immeuble bien entretenu. À l'intérieur, l'ameublement est simple mais confortable, conçu pour offrir un séjour agréable et pratique. Il comprend une chambre double, une deuxième chambre avec un lit à la française et un salon avec un canapé-lit. Il dispose également d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche, d'un réfrigérateur et d'une télévision. Notes importantes : Nous recommandons ce logement aux familles, avec un maximum de 3 adultes accompagnés d'enfants. Check-in : de 16h00 à 19h00. Les arrivées tardives après 19h30 sont acceptées avec un supplément de 40,00 €. Check-out : avant 9h00. Linge de maison : le linge de lit et de toilette n'est pas fourni. La location est disponible sur demande au moins 7 jours avant l'arrivée. 40 € pour un ensemble double, 20 € pour un ensemble simple. Le linge doit être retiré exclusivement dans notre bureau à Portoferraio. Animaux non admis. Il est interdit de fumer à l'intérieur de la propriété.

Annulation gratuite

dès 99 € par nuit

Porto Azzurro, Ile d'Elbe

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié sur le golfe et le petit port de Porto Azzurro, l'un des lieux les plus beaux et caractéristiques de l'île. De la résidence, vous pouvez rejoindre le village en quelques minutes à pied, sans utiliser la voiture. Le village est l'un des endroits préférés des visiteurs de l'île d'Elbe, un village de pêcheurs qui conserve tout son charme, avec un centre animé le soir, riche en clubs, événements, ainsi que son grand patrimoine historique et la vue sur la baie pleine de voiliers, un scénario unique en son genre. Le bâtiment dispose d'un espace extérieur pour les repas et la détente en plein air, et vous pouvez également profiter d'une piscine commune d'environ 110 m², avec vue sur la mer dans une position panoramique au-dessus du village et de la plage. La piscine est ouverte au public du 20 mai au 30/09/2024, pendant les autres périodes elle n'est pas accessible. Distances : - de Capoliveri : 6,3 km - de Portoferraio : 14,7 km - de Porto Azzurro : 800 m - de Marina di Campo : 22,8 km - de Rio Marina : 11,7 km - de Marciana Marina : 27,4 km Distances des plages : - Plage de Barbarossa : 600 m - Plage de La Pianotta 800 m - Plage de Terranera 3,6 km - Plage de Capo d'Arco 5,5 km - Plage de Naregno 9 km Nous appliquerons nos tarifs spéciaux : vous ne trouverez rien de moins cher, ni en ligne, ni directement, nulle part. Visiter l'île

dès 40 € par nuit