Idéalement située à l’entrée des Gorges de l’Ardèche et au pied du rocher de Sampzon, cette maison familiale sans vis-à-vis ravira petits et grands pour passer des vacances inoubliables, à deux pas de la rivière et seulement quelques minutes de toutes commodités. Vous serez à proximité de grands sites naturels (caverne du Pont d’Arc, Gorges de l’Ardèche, …), villages de caractère (Vogüé, Balazuc, Labeaume …) et de la grotte Chauvet 2. Pour des vacances sportives, descente des Gorges en canoë, canyoning, randonnées, VTT, escalade et via ferrata vous attendent. Les plus gourmands pourront déguster les produits emblématiques de l’Ardèche sur les nombreux marchés, restaurants ou directement chez les producteurs. Et si vous souhaitez des vacances « farniente », notre maison saura vous combler avec sa piscine, son jardin arboré et clos de 1500 m² et sa vue imprenable sur les vignes ! Située à 5 minutes en voiture du centre de Vallon-Pont-d’Arc, vous pourrez rejoindre le village à pied ou à vélo par la piste cyclable toute proche. À 5 minutes à pied, vous trouverez : bar-restaurant, pizzeria, accrobranches, location de canoës, survol de l’Ardèche en ULM. À 15 minutes à pied : restaurants, cafés, boulangerie, primeur, boucherie, supermarché, rivière Ardèche et bien plus encore ! Descriptif : la maison de plain-pied se compose de : - un agréable séjour de 25 m² comprenant un canapé convertible (avec couchage 140x190), TV et lecteur DVD - une cuisine indépendante toute équipée et fonctionnelle (réfrigérateur congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques de cuisson, cafetière, bouilloire, grille-pain, presse agrumes) donnant sur la terrasse - 3 chambres : une suite parentale (lit 140x190 et salle de bains avec baignoire), une 2ème chambre avec lit 140x190 et une 3ème chambre (lits superposés 140x190) idéale pour des enfants - une salle d’eau avec double vasque, douche à l’italienne et WC - des toilettes indépendantes - 2 terrasses dont une de 30 m² ombragée par une tonnelle Parking gratuit pour les voitures sur la propriété. Balançoire et cage de foot, pétanque possible dans la propriété. À votre disposition gratuitement : - barbecue charbon de bois et plancha électrique - machine à laver - transats et parasols - équipement bébé (lit parapluie avec matelas, matelas à langer, pot et réducteur toilettes), jeux pour enfants - balançoire et cage de foot Supplément chauffage de novembre à mars. Animaux non acceptés. Intérieur non fumeur. Draps et linge de maison possibles sur demande. Maison dans quartier calme et résidentiel, pas de fêtes ou musique après 23h. Caution de 1000 € non encaissée et retournée après état des lieux (7 jours max). Arrivée autonome possible à partir de 16h et départ avant 10h. Forfait ménage de 100€. Supplément chauffage de novembre à mars.