Vous rêvez de vacances « détente » et « déconnexion » ? Vous y êtes ! À la Rosalie, gîte classé 3 étoiles, ne pensez à rien ! La piscine & le spa privatifs vous permettront de passer d’agréables moments en famille ou entre amis ! Situé à COULON, en plein cœur du Marais poitevin, vous apprécierez notre gîte pour sa situation géographique et ses prestations de qualité. En quelques tours de pédales ou 3 min en voiture, vous serez dans le centre de Coulon, où vous pourrez faire de jolies promenades à pied ou à vélo sur les pistes cyclables aménagées, mais aussi de dépaysantes balades en barques sur les canaux de la Sèvre Niortaise. Notre gîte, aménagé au rez-de-jardin de notre propriété, peut accueillir jusqu’à 10 personnes : 6 adultes + 4 enfants. Les prix affichés sont pour 6 adultes (supplément de 25 € / nuit / pers. > 6 adultes). L’espace « nuit » de 90 m² est composé de : - chambre 1 : 1 lit 160 + 1 lit bébé - chambre 2 : 1 lit 160 + 2 lits 80 (= couchage 160 cm) - chambre 3 : 1 lit 160 + 2 lits 80 (= couchage 160 cm) - salon : canapé-lit (= couchage 140), table basse, télévision, coin jeux pour enfants - salle d’eau : 1 lavabo, 1 WC, 1 douche - cuisine d’appoint (pour l’hiver) : table, frigo, évier, four, lave-linge … La grande cuisine d’été, accessible d'avril à octobre, est la pièce conviviale par excellence ! Non attenante à la partie « nuit », c’est dans cette grande pièce que vous passerez vos journées ! Pouvant complètement s’ouvrir sur l’extérieur, cette pièce de 70 m² est composée d’une partie cuisine/bar, cheminée à foyer ouvert, grande table, canapé, baby-foot, jeu d'arcade et jeu de fléchettes. Une 2ème salle d’eau est attenante à cette pièce, avec lavabo, douche, et WC. Dans la partie cuisine, vous trouverez tout le nécessaire pour cuisiner. Tout sera à votre disposition pour que vous passiez des vacances sans soucis : lave-vaisselle, frigo, four, gazinière, grille-pain, cafetière, bouilloire, blender, batteur, tireuse à bière, micro-ondes … et le barbecue Weber pour les soirées estivales ! La Rosalie est un gîte complètement tourné vers l’extérieur : - la terrasse de 70 m², avec transats conforts, parasol, table et marquise pour déjeuner à l’ombre - la piscine 9 x 4,5 m, de prof de 1 à 1,70 m.

Elle est couverte par un abri qui permet d'en profiter même quand il pleut ou qu’il vente ; il peut se retirer partiellement ou totalement, suivant la météo.

La piscine est chauffée à 27° par PAC à partir de mi-avril, et jusqu'à fin septembre. - le grand jacuzzi 7 places est chauffé à 38 degrés en hiver (moins en été), il vous permettra de vous détendre après une journée de vadrouille ! Et pour en profiter à toutes les saisons, le spa est couvert d’une pergola. - le terrain de pétanque 12 x 3 m, pour rassembler petits et grands autour du jeu. La piscine et le spa sont accessibles de de 8h à 22h, et ne sont PAS partagés avec d’autres locataires ! À la Rosalie, nous fournissons TOUT ! - le linge de toilette, les serviettes de piscine, les peignoirs pour le spa, le linge de cuisine … - les lits seront faits à votre arrivée - les produits de base : liquide vaisselle, éponge, papier WC, pastilles LV, sacs poubelles, sel, … - le WiFi illimité (fibre) - stationnement 5/6 véhicules - le ménage est compris dans le prix, sauf le rangement et le nettoyage de la partie cuisine Les locataires ont leur intimité car nous vivons à l’étage et nos pièces de vie et notre terrasse sont dirigées du côté opposé à la partie louée.

L’entrée des locataires est indépendante, et donne du côté de la terrasse de la piscine. Nous sommes à la fois discrets, et disponibles si besoin.

Nous saurons vous conseiller sur les choses à faire et à visiter aux alentours. Nous n'autorisons pas les fêtes ni les animaux.

Le calme des lieux devra être respecté. N'hésitez pas à me contacter par mail ou téléphone ! Au plaisir ! A la Rosalie tout est compris : - lits faits à l'arrivée - serviettes de toilettes - serviettes de piscine (en saison) - peignoirs pour le jacuzzi (pour adultes) - ménage - tous les produits de base. La signature du contrat engage les deux parties de manière irrévocable.

Aucune résiliation n’est possible sauf accord écrit des parties. - Si le Preneur renonce à la location plus de 30 jours avant l’entrée prévue dans les lieux, les arrhes ne seront pas reversées.

Aucun report ne sera envisagé. - Si le Preneur renonce à la location moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux, il sera redevable de la totalité du loyer.

Aucun report ne sera envisagé. - Si le Preneur écourte son séjour, les sommes versées restent acquises au Bailleur.