À 10 km de Sarlat, situé à mi-chemin entre la vallée de la Dordogne et de la Vézère, Combas Village de Gîtes se compose d'un ensemble de 25 gîtes de style périgourdin (2 à 10 personnes), disséminés en pleine nature (parc de 20 ha) autour d’un centre d’accueil et d’un complexe de loisirs. Les maisons sont dotées d'un équipement grand standing : séjour-cuisine, chambres avec salle de bain et WC privatifs dans la plupart des gîtes, four, lave linge, lave-vaisselle, TV, micro-ondes, … Sur place, outre la salle bar / restaurant et les 3 piscines (dont une couverte et chauffée), vous trouverez de nombreuses activités à réaliser : tennis, VTT, salle de jeux, sentier botanique / parcours de santé, footgolf et aires de jeux pour les grands et les petits. Pendant les vacances scolaires (Pâques, été et Toussaint), des animations sont proposées : balade pédestre, repas périgourdins, animations pour enfants, sortie canoë / VTT … Accueil de familles et de groupes (pension, demi-pension, gestion libre avec hébergement en chambre double). Possibilité de séjour clé-en-mains (randonnées pédestre, culturel, gastronomique, sportif …) Le tarif de la location comprend : - la location entièrement équipée (descriptif sur le contrat) - eau, gaz, électricité - Internet sur tout le domaine (connexion en WiFi) - les taies d'oreillers, couvertures et dessus de lits - les tapis de bains - accès à la piscine et aux différentes aires de jeux Le tarif de la location ne comprend pas : - la taxe de séjour 0.88 € / nuit / pers. de plus de 13 ans - le chauffage électrique 0.26 € / kWh (suivant relevé du compteur du gîte) - le chauffage central au gaz (3,50 € du m³) Suppléments éventuels : - animaux : 45 € pour le séjour et 25 € pour le week-end - ménage : de 50 à 120 € suivant le gîte - bois pour la cheminée (1/5 de stère) : 11 € - draps : 11 € la paire pour un lit 1 personne et 13 € pour un lit 2 personnes - linge de toilette : 7 € par personne - kit bébé (lit / chaise haute / baignoire) : 16 € pour le séjour Toute résiliation doit être notifiée par lettre recommandée a) résiliation à l’initiative du locataire - lorsque la résiliation intervient 30 jours ou plus avant l’entrée dans les lieux, les acomptes versés restent acquis au propriétaire, sauf si celui-ci trouve un nouveau locataire pour la période - si cette résiliation intervient dans un délai inférieur à 30 jours avant l’entrée dans les lieux, 100% du séjour sera facturé au locataire.

Pour toute annulation, 20 € de frais de dossier seront retenus. b) si le locataire ne s’est pas présenté le jour mentionné sur le contrat et passé de 24 h et sans avis notifié du propriétaire. - le présent contrat est considéré comme résilié - les sommes versées restent acquises au propriétaire - le propriétaire peut disposer de sa location c) résiliation à l’initiative du propriétaire Avant l’entrée dans les lieux : En cas de résiliation du présent contrat par le propriétaire, avant l’entrée dans les lieux, pour quelque cause que ce soit sauf cas de force majeure, il reversera au locataire le double du montant l’acompte reçu Cette restitution sera adressée au locataire par courrier recommandé avec accusé de réception dans un délai de 15 jours à compter de la notification de la résiliation. Après l’entrée dans les lieux : Lorsque la résiliation du contrat par le propriétaire intervient pendant la durée de la location, elle doit être dûment justifiée (défaut de paiement du loyer, chèque sans provision émis par le locataire, détérioration avérée des lieux loués, plaintes du voisinage, …) Cette résiliation, qui intervient par courrier recommandé avec accusé de réception, entraîne le départ du locataire des lieux dans les deux jours de la date de réception du courrier lui notifiant cette décision. Quelque soit la cause de la résiliation, l’intégralité du montant des loyers demeure acquise au propriétaire. Interruption de séjour En cas d’interruption anticipée du séjour par le locataire, et si la responsabilité du propriétaire n’est pas mise en cause, il ne sera procédé à aucun remboursement. Force majeure : si le locataire justifie de motifs graves présentant les caractères de force majeure (événement imprévisible, irrésistible et extérieur au locataire) rendant impossible le déroulement de la location, le contrat est résilié de plein droit.

Le montant des loyers déjà versé par le locataire lui est restitué, au prorata de la durée d’occupation qu’il restait à effectuer.