Découvrez la Villa Balaou, un véritable havre de tranquillité niché dans un environnement paisible et privilégié.

Cette spacieuse villa, récemment rénovée, peut accueillir jusqu'à 12 personnes et vous offre un séjour confortable et serein.

Située au cœur du célèbre quartier du Pyla-sur-Mer, très prisé pour sa tranquillité tout en étant extrêmement pratique, car il se trouve à seulement quelques pas de la plage (à 300 m) et à proximité d'autres commodités essentielles telles qu'une superette, des restaurants locaux, et d'autres plus chic, une pâtisserie de choix et tout proche de la fameuse Dune du Pilat, vous offrant ainsi une localisation idéale pour vos vacances.

Les prestations haut de gamme de la villa et son cadre verdoyant ne manqueront pas de combler vos désirs d'évasion.


La propriété s'étend sur un vaste terrain paysager de 1100 m², comprenant plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées, une piscine chauffée de 10 m x 5 m, ainsi qu'un jacuzzi avec vue sur la piscine. Vous trouverez également de nombreux espaces de détente pour savourer vos petits déjeuners au soleil levant ou déguster un apéritif autour du bar extérieur.


Veuillez noter que la piscine est chauffée de mi-mai à mi-septembre, sous réserve de conditions météorologiques favorables.


DISPOSITION DE LA VILLA
Vous accédez à la villa par un portail électrique et sécurisé.

À l'avant de la maison, vous trouverez une pelouse et des massifs de fleurs disposés le long d'un chemin en dalles menant à la porte principale. Un majestueux pin offre de l'ombre à un premier espace détente équipé d'une table basse et de plusieurs fauteuils de jardin. Cette grande terrasse orientée sud-est dispose également d'un espace repas avec deux grandes tables extérieures pour vous détendre le soir après une journée ensoleillée passée près de la piscine.


À l'arrière de la villa se trouve l'espace pool-house (chambre optionnelle), une cuisine d'été, la piscine et le spa, tous orientés sud-ouest.

Cet espace sera le lieu parfait pour vos repas en plein air, apéritifs, bains de soleil et autres activités agréables pendant votre séjour. De nombreux espaces de détente sont aménagés autour de la piscine et du jacuzzi, comprenant des chaises, des fauteuils, des transats, des parasols et des tables basses. Une grande table à manger sous l'auvent du pool-house vous permettra de profiter de vos repas tout en admirant la superbe vue sur la piscine. La cuisine d'été est entièrement équipée avec un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four, une plancha au gaz et un barbecue à charbon pour préparer de délicieux plats en plein air. Une roulotte aménagée en bar est également située sur la terrasse, idéale pour servir des apéritifs dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Une douche extérieure est disponible pour vous rincer après une journée à la plage ou dans la piscine.


Pour ce qui est de l'intérieur de la villa, il est réparti sur 2 niveaux offrant un espace confortable et intime. À l'étage, l'espace de vie principal comprend un salon lumineux avec une triple exposition et un accès direct au jardin. Il peut accueillir des repas à l'intérieur et offre plusieurs espaces conviviaux grâce à ses canapés et à son espace TV. La cuisine américaine est ouverte sur le salon et dispose d'un grand bar. Elle est entièrement équipée avec un grille-pain, une machine à café Nespresso, une bouilloire, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, des fours et des plaques de cuisson.

Il y a également un WC avec lavabo indépendant à cet étage.


Les chambres quant à elles sont réparties sur les deux niveaux, 3 d'entre elles se trouvent à l'étage, chacune offrant un confort optimal
- La première chambre est équipée d'un lit 160 x 200, de nombreux rangements, une salle de bain privative, un WC, un double meuble-vasque et un sèche-serviettes.

- La deuxième chambre propose également un lit 160 x 200, un dressing, une salle d'eau privative avec sèche-serviettes et un meuble-vasque simple.

- La troisième chambre de ce niveau dispose également d'un lit 160 x 200, une armoire, une salle d'eau privative avec sèche-serviettes et un meuble-vasque simple.


L'espace nuit du niveau inférieur est également bien équipé, comprenant 3 chambres
- La première chambre est dotée d'un lit 160 x 200, une armoire et une salle d'eau privée avec meuble-vasque simple et sèche-serviettes.

- La deuxième chambre comprend un lit 160 x 200, un dressing, une salle d'eau privative avec WC, sèche-serviettes et meuble-vasque simple.

- La troisième chambre propose un lit 140 x 200, un dressing, une salle d'eau privative, un meuble-vasque simple et un sèche-serviettes.


Vous trouverez aussi un WC séparé et une buanderie au niveau inférieur, équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge, ainsi que d'un fer à repasser, une planche à repasser et un coffre-fort pour vos objets de valeur.


PARKING:

Vous avez la possibilité de garer 3 à 4 voitures à l'intérieur de la propriété, dans le garage du niveau inférieur ou à l'extérieur dans la rue (gratuit).


ÉQUIPEMENTS & SERVICES
- Pour les plus petits, un lit parapluie, une chaise haute et une poussette canne sont également disponibles pour votre usage.

- Des caméras de surveillance sont présentes sur la propriété mais seront bien évidemment inactives durant votre séjour.

- Le wifi est bien entendu gratuit et disponible au sein de la villa.

- Des jeux de plage ainsi qu’une table de ping-pong sont à votre disposition dans le garage pour agrémenter votre séjour.


CAUTION
Une empreinte bancaire de 4200 € vous sera demandée dans le cadre de la location. Sous forme de lien de paiement et gérée par le service en ligne et sécurisé Swikly. Elle est obligatoire et doit être effectuée avant l’arrivée dans le logement.

Le montant n'est ni bloqué, ni prélevé et n'impacte pas les plafonds d'utilisation de votre carte bancaire.

Dans les 7 jours suivants votre départ, et sous réserve du respect des conditions générales de vente, ainsi que d'une restitution de la propriété en parfait état, cette opération est automatiquement annulée.


ÉCHANGES AVEC LES VOYAGEURS
Solène, native de la région, vous accueillera lors de votre arrivée et vous familiarisera avec la villa. Elle restera également disponible tout le long de votre séjour, et pourra vous proposer de nombreux services tels que : location de vélos livrés sur place, location de bateau, recommandations de restaurants et/ou d’activités, cuisinier personnel, baby-sitting…