Règlementations grecques sur les locations de courtes durées (STR)

En 2024, le gouvernement grec a introduit de nouvelles réglementations affectant le secteur des locations de courte durée (STR). Vous trouverez ci-dessous les réponses aux questions les plus fréquentes pour vous aider à vous adapter à ces changements.

Quels sont les derniers changements ?

• La taxe de vacance (0,5 %) : Cette taxe soutient le développement et l'entretien des infrastructures et des biens publics dans l'industrie du tourisme.
• La taxe de résilience climatique : Cette taxe finance les initiatives de protection de l'environnement et la résilience face à la crise climatique. Pour plus de détails, consultez les informations officielles.
• Enregistrement pour les propriétaires ayant 3 propriétés ou plus : Si vous gérez trois propriétés ou plus, vous devez vous enregistrer en tant qu'entreprise ou entité juridique.

Comment savoir si je dois me conformer à ces changements ?

Si vous louez votre propriété en Grèce pour des locations de courte durée, ces changements vous s'appliquent.

Quelles réservations sont affectées ?

Tous les enregistrements à partir de 2024, peu importe quand la réservation a été effectuée.

Qui paie les taxes de vacance et de résilience climatique ?

En tant que propriétaire, vous êtes responsable du versement des deux taxes aux autorités.

• La taxe de résilience climatique est collectée auprès de vos clients et doit être indiquée comme frais supplémentaires sur votre annonce de propriété.
• La taxe de vacance n'est pas directement facturée à vos clients. Elle est calculée à partir de la valeur de la réservation et représente un coût supplémentaire pour vous.

J'ai des clients qui n'ont pas été informés de la taxe de résilience climatique au moment de la réservation. Comment puis-je les en informer ?

• Veuillez contacter vos clients directement par votre canal préféré et les informer du montant exact de la taxe et de la méthode de paiement (espèces, virement bancaire, PayPal, etc.).

Quelles actions sont nécessaires pour mettre à jour mes propriétés ?

• Assurez-vous que la taxe de résilience climatique est correctement configurée pour chaque propriété avec les tarifs mis à jour par le gouvernement.
• La taxe de résilience climatique dépend de chaque propriété et saison. Pour plus de détails, cliquez ici.
• Notez que la configuration de Holidu ne permet de définir qu'une taxe standard pour toute l'année. Il n'est pas possible de définir des taxes différentes par mois d'enregistrement.

J'ai 3 propriétés ou plus sur Holidu. Dois-je faire autre chose ?

Consultez votre conseiller fiscal local concernant les exigences d'enregistrement.

Si l'enregistrement est nécessaire :

• En tant qu'entreprise individuelle, votre nom reste le nom juridique de votre entreprise sur Holidu.
• En tant qu'entité juridique, un nouveau nom juridique pourrait être requis, ce qui signifie un nouveau compte Holidu et une migration de propriété. La migration n'affecte pas les réservations existantes, la facturation ou les détails de paiement.

Si j'ai encore des questions, où puis-je obtenir plus d'informations ?

Pour plus d'informations, veuillez consulter la page officielle du gouvernement grec (AADE) ici.