Maison climatisée avec piscine et grand jardin

Idealmente situata all'ingresso delle Gorges de l'Ardèche e ai piedi della roccia di Sampzon, questa casa familiare senza vis-à-vis delizierà grandi e piccini per una vacanza indimenticabile, vicino al fiume e a pochi minuti da tutti i servizi.
Sarai vicino ai principali siti naturali (grotta di Pont d'Arc, gole dell'Ardèche, ecc.), villaggi caratteristici (Vogüé, Balazuc, Labeaume, ecc.) e alla grotta Chauvet 2.
Per le vacanze sportive vi aspettano la discesa delle Gole in canoa, il canyoning, il trekking, la mountain bike, l'arrampicata e le vie ferrate.
I più golosi possono degustare i prodotti emblematici dell'Ardèche nei numerosi mercati, ristoranti o direttamente dai produttori.
E se desideri una vacanza "pigra", la nostra casa ti soddisferà con la sua piscina, il suo giardino alberato recintato di 1500 m² e la sua vista mozzafiato sui vigneti!

Situato a 5 minuti di auto dal centro di Vallon-Pont-d'Arc, è possibile raggiungere il paese a piedi o in bicicletta tramite la vicina pista ciclabile.
A 5 minuti a piedi troverete: bar-ristorante, pizzeria, tree climbing, noleggio canoe, volo sopra l'Ardèche in ultraleggero.
15 minuti a piedi: ristoranti, caffè, panetteria, fruttivendolo, macelleria, supermercato, fiume Ardèche e molto altro!

Descrizione: la casa ad un piano è composta da:
- un piacevole soggiorno di 25 m² con divano letto (con letto 140x190), TV e lettore DVD
- una cucina indipendente completamente attrezzata e funzionale (frigo-congelatore, lavastoviglie, forno, microonde, piastre elettriche, caffettiera, bollitore, tostapane, spremiagrumi) che si apre sulla terrazza
- 3 camere da letto: una master suite (letto 140x190 e bagno con vasca), una seconda camera con letto 140x190 e una terza camera (140x190 letti a castello) ideale per i bambini
- un bagno con doppio lavabo, cabina doccia e servizi igienici
- servizi igienici indipendenti
- 2 terrazze di cui una di 30 mq ombreggiata da un pergolato

Parcheggio gratuito per auto all'interno della proprietà.
Gabbia altalena e calcio, bocce possibile sulla proprietà.
A tua disposizione gratuitamente:
- barbecue a carbone e plancha elettrica
- lavatrice
- sdraio e ombrelloni
- dotazioni baby (lettino con materasso, fasciatoio, vasino e riduttore wc), giochi per bambini
- altalena e gabbia da calcio

Animali non accettati.
Interni non fumatori.
Lenzuola e biancheria per la casa possibili su richiesta.
Casa in zona tranquilla e residenziale, niente feste o musica dopo le 23:00
Deposito di 1000 € non incassato e restituito dopo l'inventario (7 giorni max).
Arrivo indipendente possibile dalle 16:00 e partenza entro le 10:00
Spese di pulizia di 90 €.
Supplemento riscaldamento da novembre a marzo.